Espace EXPATRIES | Immobilier


L'immobilier est un support de constitution de patrimoine particulièrement adapté aux problématiques des expatriés (non-résidents fiscaux français).

 

Encore faut-il être bien conseillé pour choisir le cadre fiscal et juridique (mode de détention) de l'investissement le plus adapté à ses objectifs.

L’investissement immobilier pour les expatriés


L'immobilier est accessible aux non résidents dans le cadre de plusieurs dispositifs d'investissement :

 

En revanche certains dispositifs fiscaux sont interdits :

  • Loi PINEL
  • Loi Girardin
  • Loi Malraux / Monuments historique

Stratégie d'acquisition et détention d’un bien immobilier en France

 

>Recours à l’emprunt

Déduction des intérêts d’emprunt

Passif à l’ISF

Avantage de l’In fine

 

>Acquisition via une société civile

Organiser la détention en évitant l’indivision

Faciliter la transmission

Déduction des compte courants

 

>Acquisition en nue-propriété

Acquisition décotée (NP 15 ans =60%)

Pas d’aléas locatif

La gestion et l’entretien est assurée par l’usufruitier

Optimisation de la fiscalité

 

Nous sommes en mesure de rechercher pour vous les programmes répondant à vos critères (emplacement, superficie, etc...) sur l'ensemble du territoire français. Contactez-nous pour réaliser une étude personnalisée et être accompagner pour réaliser votre investissement.